小产权房屋能转大产权吗

小产权房屋现在不可以直接转为大产权，小产权房与大产权房的主要不同在于土地性质和权属的不同，具体规定如下：

1.小产权房一般是在农村集体土地上建设的，没缴纳土地出让金等成本，也没经过国家有关部门的规划和审批，因此其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

2.要想将小产权房转为大产权房，除非国家有关政策有所调整，允许小产权房进行买卖，或者对小产权房用地进行改造并统一换证，使其符合城市规划并缴纳相应的土地出让金等成本。

3.只有如此，小产权房才大概转变成大产权房，但应该注意的是，现在国家对于小产权房的政策并不明朗，因此小产权房转大产权的可能性仍然存在肯定的不确定性。

小产权转大产权的条件

假如将来政策允许小产权转大产权，那样其条件可能包含以下几个方面：

1.土地性质和权属的变更：小产权房需要转变为国有土地上的房子，并缴纳相应的土地出让金等成本。

2.符合城市规划：小产权房需要经过国家有关部门的规划和审批，符合城市规划的需要。

3.产权证的变更：小产权房的产权证需要由国家房管部门颁发，取代原有些乡政府或村委会颁发的产权证。

应该注意的是，这类条件都是基于假设将来政策允许小产权转大产权的首要条件下提出的，具体条件还需依据国家政策来确定。

小产权房转大产权的法律依据

找法网提醒你，小产权房转大产权的法律依据主要包含《城市房产管理法》和《中国民法典》的有关规定。

1.《城市房产管理法》第六十条规定：

国家实行土地用权和房子所有权登记发证规范，这意味着房子和土地的权属需要通过登记发证来确认。

小产权房因为未经国家有关部门的规划和审批，没缴纳土地出让金等成本，因此其权属并未经过国家确认。

2.《中国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

因此，假如小产权房要转变为大产权房，需要依法进行登记并缴纳相应的土地出让金等成本。